婚前买房首付，离婚后房子怎么处理？

婚前买房婚后还贷，离婚时房产属夫妻共同所有。依据《婚姻法》相关规定，婚前买房婚后还贷的房产，离婚时需双方协议处理。若无法达成协议，房产可能面临分割，且考虑还贷部分及增值情况。不及时处理可能导致产权争议及经济纠纷。
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处理方式因情况而异：1.若双方无争议，可协商确定房产归属，一方得房给另一方补偿。2.有争议则诉诸法律，法院将依据《婚姻法》判决，考虑出资、还贷、照顾子女等因素分割房产。3.特殊情况可能需评估房产价值，按贡献度分割或拍卖后分配价款。
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此类情况常见处理方式为协商分割或诉讼分割。夫妻可先行协商房产归属及补偿方式，若协商不成，则可通过法律途径诉讼解决。选择处理方式时，应考虑房产出资、还贷情况及双方实际需求。